La recinzione nella legge: nuovi standard sui parametri delle recinzioni nel 2019
La costruzione è governata da molte norme. Anche l'installazione della recinzione dovrebbe essere eseguita secondo le regole. Senza recinzione è impossibile immaginare qualsiasi edificio privato o terreno. Inoltre, la sua altezza non è l'ultimo valore. Quale dovrebbe essere il parametro dipende dalla posizione della recinzione. Quali novità nel regolamento legislativo di questo numero sono apparse dall'inizio del 2019?
Come guidare la costruzione di recinzioni
Nella Federazione Russa non esiste un documento specifico che regolerebbe requisiti di installazione uniformi. Ma quando si costruisce una recinzione al confine delle trame, è necessario seguire i documenti normativi sviluppati per l'industria delle costruzioni:
- SNiP 53.13330.2011 - per terreni agricoli;
- regole di uso del suolo di un argomento specifico della Federazione Russa - per gli insediamenti di terra.
L'uso del suolo mirato è regolato dalla legge federale n. 215, entrata in vigore nel gennaio 2019. Secondo il documento per i terreni agricoli sono:
- Partnership no profit del giardino (SNT).
- Gardening NT (ONT).
- Dachnoe Nonprofit Partnership (DNP).
- Servizi sussidiari privati (LPH).
Tutti loro ora sono Fellowships of Real Estate Owners (TSN). I parametri dei recinti per loro sono solo di natura consultiva - sono normalizzati, ma facoltativi.
Il comune locale o la Carta del TSN può modificare le dimensioni proposte dal SNiP. Prima di iniziare i lavori per la costruzione della recinzione, è necessario chiarire i requisiti per la sua altezza. Per fare questo, è necessario studiare la Carta del TSN. Tra i possedimenti vicini, l'altezza della recinzione non deve superare i 150 cm in conformità con le norme di SNiP.
Nei casi in cui il sito si trova nelle terre degli insediamenti - Costruzione residenziale individuale (IZhS) o PF, è necessario concentrarsi solo sui documenti regionali che regolano l'uso del suolo. Ad esempio, i residenti di piccoli villaggi stanno costruendo recinzioni da vari materiali a portata di mano, quindi nessuno regolerà rigorosamente lì.
Indipendentemente dall'identità territoriale del terreno, la recinzione non dovrebbe interrompere l'illuminazione e la ventilazione naturali del terreno vicino. L'altezza dalla strada può essere di 200 cm e quindi, sarà traslucida o sorda, decidono i proprietari del giardinaggio della zona.
L'altezza della recinzione nella casa mezhzhe può essere fino a 220 cm, se è traslucida e fino a 75 - se è sorda. Consenso che nessuno deve chiedere. Fino ad un'altezza di 220 cm, è consentito costruire una recinzione monolitica solo con il consenso unanime dei vicini, tra le cui parti è prevista la recinzione. Deve essere documentato. Altitudine elevata vietata dai requisiti di sicurezza antincendio.
Punizione per non conformità
In caso di disaccordo con i vicini, i riferimenti alla Carta non saranno sufficienti. Se il problema non viene risolto e la questione viene portata in tribunale, la decisione viene più spesso emessa a favore del richiedente ai sensi dell'articolo 304 del codice civile della Federazione Russa, come violazione dei diritti del proprietario senza privazione del diritto di proprietà.
Tuttavia, è piuttosto difficile dimostrare che la recinzione di un vicino lo ha impedito, perché i documenti legislativi non definiscono le norme per l'illuminazione e la ventilazione della terra. Cioè, per dimostrare che la luce diventa meno del set, è estremamente difficile. Qui un argomento popolare è che l'ombra del recinto del vicino ostacola la crescita di una cultura particolare. Tuttavia, sono necessarie prove sotto forma di foto e testimonianze sulla differenza di resa in questo e negli anni precedenti. Se la violazione delle norme si dimostra, la recinzione dovrà essere smantellata o pagata una multa.
I documenti legali non sono retroattivi. Se l'installazione della recinzione è stata effettuata prima dell'adozione della Carta e si è rivelato per dimostrarlo (ad esempio, la fornitura di un contratto per l'esecuzione di lavori), allora le regole per questa recinzione non si applicano.
Prima della costruzione di recinzioni dovrebbe esaminare le regole in una materia particolare. Vale anche la pena chiedere per iscritto il permesso all'amministrazione e ai vicini.
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